相 続 不 動 産 ス ム ー ズ
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訳あり不動産不動産買取バンク【福岡県・佐賀県・熊本県】
・・・地域密着・細かなサービス・・・
専門的な知識・ノウハウ・サポートがあるからの納得感
ABAUT
訳あり不動産買取バンクとは？
相続不動産・訳あり不動産専門の不動産業者です。
訳あり不動産買取バンク【福岡県佐賀県熊本県】は、相続不動産や訳あり不動産に特化した専門の不動産業者です。
相続に関するお悩みや土地の処分方法、活用方法、空き家やごみ屋敷、さらには事故物件など、通常の市場では売却が難しい物件も、専門スタッフがワンストップでいたします。
SERVICE
当店のサービス内容
相続相談
もちろん、全て無料です。お悩み解決のきっかけにぜひご利用ください。
空き家・空地
長期間無人の空き家や、大量のゴミや不用品で満たされたゴミ屋敷は、市場での売却が非常に困難。これらの物件は、通常、修繕や清掃が必要で、物件の状態が悪いため価値が低下していってしまいます。
事故物件
事故物件の売却には、特定の法律に基づく開示義務があり、専門的な知識も求められます。相続相談所では法律の専門家と連携し、適切な価格で迅速に買取ることで、オーナー様の負担を軽減いたします。
窓口の一本化
他の業者から連絡が来ることは一切ございません。弊社が窓口となり、お客様のご負担を軽減いたします。一部のサイトでは複数の業者から（時には10社以上）連絡が来る場合がありますが、弊社ではそのようなことはありません。
相続不動産の売却をお考えのあなた
こんなお悩みありませんか？
当社は、業界でも数少ない相続不動産の専門会社です。
私たちの長年培ってきた知識と経験で市場では人気が低く、買い手が見つからない不動産でも売却実績があります。
（買取含む）また、専門の弁護士との連携で、買取以外の法的手続きなどワンストップで対応可能です。経験豊富なスタッフがお客様にご納得いただける取引が行えるように完全サポート致します。
2018年の土地統計調査によれば、全国の空き家数は848万9000戸と過去最高を記録し、
2038年には更に増加して2303万戸、全国の住宅の35%に匹敵する家屋が空き家になると予想されています。
なかでも問題になっているのが所有者不明の不動産です。
買取業者は、所有者を一つにまとめて再販するので、将来的にも所有者不明の不動産にはなり難いです。
しかし、仲介業者は、投資目的の海外投資家などへ販売するため、持分の共有者は交渉がし難く、まとめることが難しくななります。
それが再び相続されることで、共有者とのコミュニケーションが取れなくなり、少なからず『空き家』の増加に繋がってしまいます。
不動産によって性質が違うため、その土地に応じた方法がオススメです。
・・・地域密着・細かなサービス・・・
専門的な知識・ノウハウ・サポートがあるからの納得感
不動産トラブル、相続トラブルに精通した
専門の弁護士、司法書士、行政書士と
提携しておりますので、安心してお任せください！
過去の売却事例
相続した築４５年の中古戸建
売却
価格
899
万
円
売却
地域
大川市
道海島
お⺟様名義の不動産。お⺟様が亡くなった後も相続登記がされず、空き家となっていました。
相続⼈である3名のご兄弟で、不動産をどうするか何度か話し合いをされていましたが、売りたい⼈、そのまま残したい⼈で意⾒が折り合わず解決は難しい状況でした。
ご兄弟のお⼀⼈から、ご売却の相談を受け、法定相続分での相続登記の後、売却させていただきました。
※相続登記がされていなくても、登記のサポートもさせて頂きます。
※持分のみの売却であれば、他の共有者の同意を得なくても売却することは可能です。
相続した築５０年の中古戸建
売却
価格
1899
万
円
売却
地域
久留米市
三潴町
息子様名義の不動産。お⺟様が亡くなった後、空き家となっていました。
空き家期間が長く、ゴミや木も生い茂っていましたが綺麗にして土地として売却。売却前の手出し費用は０円で売却できました。
当初は、お家の手入れのご相談を頂きましたが、固定資産税等を考慮して売却にいたりました。
相続したマンション一室
売却
価格
2899
万
円
売却
地域
福岡市
中央区
相続したマンション。
売却か貸賃貸に出すか悩まれておりましたが、収支シミュレーションを行い、売却をおこないました。
多数の不動産業者からの連絡にうんざりしていたところ、ご相談を承りました。
買取金額、一般売却を比較し、最高値で売却できる方法をご提案。
スピーディーに売却できました。
売却の流れ
最短即日で現金化。
最大３億円まで買取が可能です。
最短即日回答
1,相談
2,調査
3,回答
4,契約
5,決済
※お客様がすべての書類をそろえていただいた場合
よくあるご質問
Q. 仲介と買取の違いは？
A. 仲介では物件情報をお預かりして、購入希望者を探します。買取では、弊社が買主となりスピーディに買取をします。
共有持分や再建築ができない土地などの訳ありの不動産の場合、仲介では買主を探すのに時間がかかったり、買い手が見つからないケースもあります。
Q. 出来るだけ早く売却したいのですが、買取までに何日かかりますか？
A. ご相談頂いてから、３営業日以内に査定金額を提示させて頂きます。査定金額に納得頂けましたら、３日〜２０日で買取完了となります。
Q. 査定だけでも良いのでしょうか？
A. 大丈夫です。無料で査定、買取金額のご提示をさせて頂きます。また、価格や条件が折り合わず買取りに至らなかった場合も、費用は一切頂きません。
Q. 買取ができない例外とはどのようなものでしょうか？
A. 山林や田、畑、採草放牧地など、宅地として利用できない土地や、賃貸需要が全く無いエリアの不動産は買取が難しい場合があります。詳しくはお問い合わせください。
Q. 共有者に知られずに売ることはできますか？
A. 可能です。持分のみの売買であれば、他の共有者の同意も必要ありませんし、お客様が直接お伝えしなければ共有者様に売買が知られることはありません。
Q. 共有者が住んでますが、そのまま売却できますか？
A. 入居者がいる状態でも、お客様の持分のみを買い取ることは可能です。
Q. 他の共有者と共有者とトラブルになっている、疎遠になっているが問題ないですか？
A. トラブルや疎遠になっていても問題なく買取できます。
Q. ローン残債がある、抵当権を設定されている不動産や持分の売却はできますか？
A. 可能です。しかし、残債が残ったり、抵当権者との協議が必要になるケースがあります。一度ご相談下さい。
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専門的な知識・ノウハウ・サポートがあるからの納得感
